利用ガイド
①賃貸借契約書と保証契約書を電子契約で締結する
契約は、仲介会社が間に入っている場合ご利用いただけません。
本機能で作成される契約書のひな型は以下からご確認いただけます。
1.申込情報を確認する
ホーム＞「申し込み中（審査・契約手続き）」をクリックし、契約手続きを進めたい物件の詳細を確認します。
申込内容を確認し、「契約を開始」を選択し、契約書の作成に移ります。
保証申込をいただき審査承認後にご利用いただくことが可能となります。「ご利用可能な契約が存在しません」と表示される場合は保証のお申込をお願いいたします。
物件名（号室）、住所、入居者名、賃料に間違いないことを確認し、「賃貸借契約書と家賃保証委託契約」をチェックし「次へ進む」
・賃貸借契約書を作成せずに、保証委託契約書のみを電子契約する場合はこちら
・保証委託契約を書面で締結する場合はこちら
2.賃貸借契約書を作成する
※賃貸借契約書は保証委託契約書と合わせて、電子契約の場合のみ作成が可能です。
物件情報等を入力し、賃貸借契約書を作成します。
※スマイサポートパックでお申込いただいている場合、家財保険欄は空欄で問題ございません。
。
入力済みの内容に誤りや変更がある場合、以下より変更手続きをお願いします。
変更連絡フォーム
https://casa-inc.co.jp/contact/form-owner-05/
上記から変更連絡後、Owner WEBへの反映には1～2日かかります。
3.保証契約書を作成する
①契約開始日やCasaでの集金開始月を入力ししてください。
※賃貸借契約終了日で保証は終了いたしません。
オーナー様より「退去・解約連絡」をいただかない限り自動で更新いたします。
※収納開始月はCasaで集金ができる最短の月から表示されています。
ご希望に合わせて、それ以降の月を選択することも可能です。
なお、契約書の締め日は毎月15日となっております。（土日祝の場合前営業日まで）
翌月分賃料より集金を希望の場合は15日までに入居者様に電子サインを完了いただくようご案内をお願いいたします。
例）10月分賃料よりCasaにて集金希望 ⇒ 9月15日までに電子サイン完了
※9/15を過ぎた場合、10月分賃料はオーナー様にて集金をお願いいたします。Casaでの集金開始は11月分賃料からとなります。
②オーナー口座の情報の入力をしてください。
賃貸保証契約の内容をご確認いただきチェックを入れたら、次へ進みます。
4.契約書を確認し、電子契約書を送信する
入力した内容をもとに、賃貸借契約書・保証契約書がPDFで作成されます。
入居者のメールアドレスを入力してください。作成された契約書を確認し下方のチェックボックスに☑をいれて
「契約を送信する」ボタンを押下してください。
もし、送信後に編集が必要な場合は下記をご確認ください。
※電子サイン完了後は修正等はできません。別途覚書等での取り交わしをお願いいたします。
5.入居者が電子契約書に同意し、手続き完了
「契約を送信する」ボタンを押下すると、入居者にGMOサインからメールが届きます。
メールから書類を確認し、同意が完了しましたら、次は口座登録の案内メールが届きます。
そちらから引落口座の登録をいただくよう合わせてご案内ください。
また、オーナー様にもGMOより電子契約完了メールが届きますので、14日以内に賃貸借契約書のダウンロードをし、保管をお願いします。
Casaにて保証契約内容の確認後、問題がなけれ締結手続きを行います。
（この時のステータスは「契約手続き中」となります。）
手続き完了後、Owner WEBのステータスは「契約中」となり、保証証書がダウンロード可能となります。
以上で入居手続きはすべて完了となります。